Особенности строительной экспертизы: что нужно знать о правилах ее проведения
Решение многих правовых вопросов связанных со строительством объектов, или уже использующихся сооружений, относится к компетенции судебных органов.
Они принимают окончательное решение, которое является обязательным для исполнения всеми сторонами. Чтобы получить объективную картину в таких случаях назначается строительная экспертиза для суда.
Особенности процедуры и кто может ее проводить
К данному процессу относятся все действия по изучению объекта строительства. В его качестве может выступать здание, объект инфраструктуры или отдельные элементы, например, инженерные коммуникации или участок, предназначенный для проведения работ.
Изучению подлежат:
- Проектная и иная документация на само сооружение и участок, где оно будет возводиться или уже построено.
- Отдельные элементы объекта, включая используемые материалы и технологии, их соответствие проектным показателям и разработанной смете.
- Состояние сооружения в процессе строительства, при его приемке или в процессе эксплуатации.
Проводить работы могут граждане РФ, имеющие соответствующее высшее образование и лицензии для выполнения конкретных работ. В процесс экспертизы включается изучение и анализ всей документации, проведение визуальных, инструментальных, лабораторных исследований связанных с материалами и технологиями строительства, состояния объекта. Инициаторами судебной экспертизы могут быть истец, ответчик или сам суд.
Необходимость проведения экспертизы
Решает данный вопрос суд. Это может быть самостоятельный вердикт инстанции или удовлетворение запроса определенной стороны. Сама процедура затрагивает следующие стороны:
Изучение разрешительной, проектной, сметной или исполнительной документации и определение насколько она соответствует нормам закона.
Оценивается готовность сооружения, или его современное состояние при эксплуатации. Насколько эти параметры отвечают требованиям безопасности и другим нормативам, принятым в строительной отрасли, или предъявляемым к конкретным объектам.
Определение качества проведенных работ, описание недостатков и дефектов, выявленных нарушений при возведении или эксплуатации.
Определение подлинности всех документов, включая подписи и печати сторон.
Выбирает исполнителя обычно сторона, инициирующая проведение подобных работ. Организация, проводящая экспертизу, должна полностью соответствовать требованиям квалификации специалистов и наличия нужных документов.