Как согласовать перепланировку квартиры в Москве

Когда ремонтные работы в квартире затрагивают положение помещений, отраженные в техническом плане, их в обязательном порядке необходимо согласовывать с контролирующими организациями.

Процесс этот достаточно хлопотный. Поэтому многие стараются использовать предлагаемые услуги согласования перепланировки на pereplan-one.ru/nashi-uslugi/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry.

Правила

В Москве делать перепланировку в квартире на законных основаниях можно только после согласования с Мосжилинспекцией. В дальнейшем ее служащие имеют право осуществлять контроль за соблюдением правил проводимых работ. Если в ходе проверки будут выявлены серьезные нарушения, они могут послужить основанием для отзыва согласования.

В зависимости от видов вносимых изменений зависит сложность и объем согласительных процедур.

Так для демонтажа и строительства внутренних перегородок, не относящихся к несущим и разгружающим достаточно предоставить в контролирующую организацию эскиз перепланировки. Таким способом можно узаконить новую гардеробную, расширение дверного проема, перенос раковины в ванной комнате.

Изменения, затрагивающие межквартирные и несущие стены, требуют разработки полноценного индивидуального проекта. Он потребуется в случае установки новых проемов в несущих стенах, объединение или разъединение комнат, санузла, замены двери на арку. Также необходимо согласовывать установку газовой плиты вместо электрической и наоборот, конструкцию теплых полов.

Этапы

После принятия всеми собственниками решения о перепланировки, они:

• Заказывают в проектной организации проект (рисуют эскиз);
• Получают заключение о техническом состоянии несущих конструкций (в случае разработки проекта);
• В зависимости от предстоящего объема работ согласовывают проект в СЭС и Роспотребнадзоре;
• Подают собранный пакет документов на согласование в Мосжилинспекцию;
• По окончании работ подписывается акт о завершении перепланировки контролирующей организацией и выдается собственнику;
• На основании полученного акта кадастровый инженер подготавливает новый технический план квартиры;
• Собственник квартиры подает в МФЦ подписанный акт и новый технический план для регистрации изменений в ЕГРН.

Через 9 рабочих дней он получит на руки выписку на квартиру с измененными характеристиками.
Если перепланировка была проведена без согласования или был получен отказ, узаконить ее можно попытаться через суд.