Реконструкция дачного домика: способы, правила и этапы
Реконструкция дома – это обновление, улучшение, переоборудование жилого объекта. Возможно, вы приобрели дачу с ветхим строением на участке или же хотите усовершенствовать свой дачный домик
В большинстве случаев отремонтировать уже имеющееся строение проще, чем возвести новое.
Ремонтировать или снести?
По закону, реконструкция – это изменение основных параметров дома (этажность, площадь). С 2018 года разрешение на такие работы не требует. Достаточно уведомить орган местного самоуправления.
Чтобы понять целесообразность реконструкции, нужно:
- Оценить состояние дома. Есть мнение, что проще построить новый дом, чем восстанавливать старый. Это не всегда так. Если дачное жилье имеет крепкий фундамент, прочные, но немного обветшалые стены и крышу, отремонтировать дом будет дешевле и быстрее.
- Предположить желаемый результат, составить план, нарисовать эскиз. Работы по реконструкции могут состоять из достройки помещения или обновления стен крыши и фундамента. Исходя из масштаба, можно осуществить ремонт самостоятельно или заказать реконструкцию домов на stroitelstvo-dacha строительной или ремонтной компании.
- Изучить материал, из которого построен дом. Древесина для постройки может содержать вредный для здоровья креозот или астбест. Такие стены лучше заменить, даже если в этом дачном доме вы не планируете круглогодичное проживание.
Стоимость материалов и время работ напрямую зависит от исходного состояния дома и конечного результата.
С чего начать?
Реконструкция производится поэтапно.
- Во-первых, оценить состояние фундамента. Возможно, его нужно подлатать или утеплить.
- Затем привести в порядок стены и пол. Если дом построен из древесины, ее нужно заново обработать антисептиков и закрыть швы. Возможно, даже придется заменить некоторые брусья. Пол может быть слабым местом старого дома. Часто его приходится менять полностью.
- После стен нужно заняться фасадом. Если вы планируете сохранить изначальный облик дачного домика, нужно использовать материалы, максимально схожие со старым фасадом.
- Крыша. Вы можете заменить крышу полностью или восстановить поврежденные участки.
- Двери и окна. Они должны сочетаться с фасадом и общим видом дома.
- Водопровод, канализация вентиляция, электрика и отопление. Если дачный домик обладает подобными благами, нужно проверить, не нуждаются ли они в обновлении.
- Внутренняя отделка и интерьер.
Если дачный домик имеет историческую и культурную ценность, нужно постараться максимально сохранить его первоначальный внешний вид.
Реконструкция призвана увеличить общую или полезную площадь дома или улучшить его внешний вид и состояние. Такие работы могут занять долгое время, поэтому, если планируется проживание на даче, лучше начать реконструкцию заранее.