Варианты расчета при покупке зарубежной недвижимости

Нередко граждане России, покупая недвижимость за рубежом сталкиваются в определенном смысле с проблемой: как правильно перечислить необходимую сумму продавцу. Также часто покупателям сложно сориентироваться на новом для них рынке и понять сколько объективно оценен тот или иной объект. Как сохранить свои сбережения, избежав неоправданных затрат, и не допустить ошибок при оплате приобретения? Во многих зарубежных странах оплата наличными не всегда приветствуется. Более того, вывезти за пределы Российской Федерации крупную сумму национальной валюты просто невозможно. Так как законодательством на этот счет предусмотрены определенные ограничения. Кроме того, также не безопасно ввозить крупную сумму наличными в другие страны. На сегодняшний день за пределы России можно вывезти не более 10 000 долларов США (наличными). Это максимальная сумма, которая не требует заполнения таможенной декларации. Данную сумму, конечно же, можно тратить на свое усмотрение, в том числе и для поиска нужного объекта недвижимости. Оставшиеся средства переводятся за границу посредством банковского перечисления. Как правило, оплата по сделке осуществляется в валюте той страны, в которой приобретается объект. Например, в Египте оплата наличными не только возможна, но и приветствуется. В то время как в ряде европейских стран происхождение денег еще придется подтвердить специальным документом. Безналичный расчет – второй вариант оплаты сделки купли-продажи недвижимости. В этом случае необходимая сумма переводится со счета покупателя на счет продавца. Однако для осуществления такой операции потребуется открыть счет в зарубежном банке. При этом, стоит отметить, что в некоторых банках предусмотрено ограничение для счетов физических лиц в размере 1 млн. долларов, а отдельные банки и вовсе не открывают подобные счета. Также стоит иметь ввиду, что далеко не все банки имеют свои представительства за рубежом. По этой причине часто покупатели зарубежной недвижимости открывают счета непосредственно в банке той страны где осуществляется сделка. Оплатить сделку также можно непосредственным переводом средств со счета банка в России на счет иностранного банка, клиентом которого является продавец недвижимости. Однако, в таком случае покупатель будет вынужден уплатить определенную сумму за банковскую операцию по переводу.