Участки под индивидуальное строительство

Сейчас многие люди хотят иметь собственное жилье. И, конечно, лучше строить его за городом.

Индивидуальное жилищное строительство: понятие

Процесс обеспечения граждан собственным жильем путем строительства домов силами граждан или за счет их средств называется индивидуальным жилищным строительством. Объектами индивидуального строительства являются отдельные дома для проживания в каждом из них одной семьи. При этом количество этажей в домах должно быть не более 3.

Индивидуальное строительство на участке включает в себя несколько моментов:

Выбор земельного участка и получение разрешения на строительство

Проектирование дома

Введение дома в эксплуатацию и составление акта

Получение свидетельства о государственной регистрации

Несомненно, первый и главный этап индивидуального строительства – это выбор и получение земельного участка для него.

Как получить участок под индивидуальное строительство?

Итак, чтобы получить участок для строительства индивидуального жилья, нужно пройти несколько этапов:

Выбрать свободный участок земли для строительства.

Далее нужно идти в администрацию того района, где находится этот земельный участок. Там можно узнать принадлежит ли кому-нибудь участок. Если нет, то нужно написать заявление она получение земли под индивидуальное строительство

По истечении 2 недель, администрация вынесет решение. Она может или сдать участок в аренду, или назначить цену за него

После того, как получен участок, нужно составить договоры аренды с отделом коммунального хозяйства и отделом архитектуры. После подписания акт о передачи участка земли, новый владелец получает план земли с указанием его границ

Существует срок, в течение которого нужно построить дома на данном участке. Если не начать строительство, администрация может изъять землю

Существуют также льготные условия получения земель для отдельных категорий граждан (это инвалиды, военнослужащие, ветераны, сироты, многодетные семьи, молодые специалисты и прочие)

Самым важным этапом является все-таки выбор самого участка. Очень важно заранее узнать о нем всю необходимую информацию. Например, есть ли на нем центральное отопление и водоснабжение. Если нет, то, как можно подвести все коммуникации. Желательно поинтересоваться, где поблизости находятся больница, детсад, школа, магазины, как ходит местный общественный транспорт и прочие вопросы.