Приватизация земли: нюансы и особенности

23.11.2018

Согласно действующего законодательства одно и то же физическое лицо может оформить использование на себя права приватизации садового участка или участка в черте города только один раз в своей жизни. При этом если Вы уже приватизировали участок земельного пая на даче, то у Вас еще есть так же возможность приватизировать земельный участок в черте города. Помимо этого так же этот же гражданин Украины имеет право приватизировать и квартиру в городской черте, кроме приватизации земли. При этом если говорить о тех земельных участках, которые приватизированы в черте города, то по законодательным актам существует возможность приватизировать только 10 соток земельного участка. Ну а если участок земли более этого, то оставшаяся часть оформляется по договору аренды у государства. Но это только на бумаге так, на самом деле на данный момент это не работает, и приватизировать реально или, же каким либо другим способом обладать землей не выйдет. Хотя если рассматривать условие властей постройки на приватизированной земле дома, то все постройки должны вместиться на 10 сотках. Более того, это так же не реально сделать приватизацию большего количества земли при больших размерах участка. В итоге все, что построено на земле не приватизированной считается построенным незаконно, и судебные инстанции завалены исками и делами относительно споров земельных инстанций, с частными собственниками построивших пристройки или же дома на участках больших, чем 10 соток. В итоге это превращается в крупные штрафы, которые вынуждены оплатить горе-строители и владельцы своих построек. Весь процесс узаконивания при этом очень сложный и до конца на сегодня не решаемый. БТИ не всегда регистрирует даже принятие решений суда, ссылаясь на новые нормы, которые были приняты правительством для определения прав собственности и их ограничений. Это относится в основном к тем, гражданам страны, которые не будут или не смогут потратиться на доказательства в судебных инстанциях. Пристройки все считаются незаконными, если участок земли на которых они находятся, превышает десять соток. При этом если говорить о равном этому размеру участке земли или же меньшему, то тут можно смело расстраиваться или же для начала приватизировать землю. Проблем возникнуть не должно, более того, этот процесс в основном занимает как минимум год. Хотя может растянуться и на несколько.

Похожие статьи