Особенности недвижимости в Одессе и критерии выбора

22.05.2020

Одесса – красивый, многими любимый город. Находится немало желающих купить там квартиру или дом. Чтобы сделать это правильно, иностранным покупателям стоит учесть ряд нюансов.

Варианты недвижимости

Прежде, чем приобрести недвижимый объект, нужно его найти. Это можно сделать разными способами. Самый простой – выбрать недвижимость в Одессе на www.atlanta.ua. Можно воспользоваться услугами риэлторских агентств, объявлениями в газетах, рекомендациями знакомых либо заняться поиском самостоятельно.

Важно сразу определиться, какой объект недвижимости хочется купить. Отталкиваться нужно от личных потребностей, стоимости жилья. Дом либо коттедж будет стоить дороже квартиры ввиду следующих преимуществ:

  1. Большой площади.
  2. Наличия приусадебного участка.
  3. Возможности проводить больше времени на свежем воздухе.

К недостаткам частных одесских домов можно отнести неразвитую инфраструктуру. Не все загородные районы города обеспечены всем необходимым для комфортной жизни.

Если денег на приобретение загородного дома недостаточно или есть желание жить в городе, лучше приобрести квартиру. Здесь возможны несколько вариантов:

  1. Вторичное жилье. Стоит относительно недорого, быстрее оформляется в собственность, имеет налаженную инфраструктуру. С такими квартирами возможны проблемы, спровоцированные сильным износом объекта, невысоким качеством стройматериалов. Они требуют больших затрат на ремонт, содержание.
  2. Новостройки. Жилье в новых домах более качественное за счет применения новых материалов, технологий строительства. Не требует расходов на ремонт, является юридически чистым. Но в районах, застроенных новыми домами, не всегда поблизости есть школы, детсады, больницы, автосервисы, другие важные объекты.

Этапы приобретения

Сделка по приобретению недвижимости в Одессе осуществляется по стандартному алгоритму. Перед покупкой потенциальный покупатель выполняет подготовку:

  1. Переводит паспорт на украинский язык. Процедуру выполняют специалисты бюро переводов, организуют нотариальное заверение переведенных документов, являющееся обязательным.
  2. Получить налоговый код. Сделать это можно дистанционно либо при личном обращении в инспекцию.
  3. Открыть инвестиционный счет. Открывается в украинской и иностранной валюте.

После подготовки участники сделки оформляют договор. Предварительно покупатель лично или при помощи юриста проверяет пакет документов на приобретаемую недвижимость.

Покупка оплачивается наличными либо безналичным переводом со счета на счет. Новый владелец оформляет права собственности в Госреестре.

Похожие статьи