Стоимость недвижимости — величина непостоянная

Современный рынок недвижимости отличается большим разнообразием цен. Отчего же зависит стоимость квартиры в настоящее время? Следует отметить, что цены жилье зависят от сезона. Зимой стоимость квартир несколько выше, чем в теплое время года, так как с наступлением лета растет спрос на загородные дома, расположенные в дачных поселках. Экологически чистые районы, большое количество зеленых насаждений, наличие хорошей питьевой воды и качественное водоснабжение несколько увеличивают стоимость квартиры. Напротив, если неподалеку расположен промышленный объект, загрязняющий воздух, а также некачественное водоснабжение, которое постоянно требует перед применением выполнять умягчение воды, значительно снижают ее цену. Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость жилья, является его местоположение. Квартира в центре будет стоить значительно дороже, чем пригородном районе. Ведь инфраструктура в центре более развита, здесь расположены парки и школы, магазины и офисы. Если в городе есть метрополитен, то удаленность от станций метро также влияет на цену квартиры. Расположение дома в трех и более остановках от станции метро снижает цену на 1000-2000$.На стоимость влияет тип строения и год постройки. На сегодняшний день наиболее дорогим жильем являются новостройки в домах клубного типа. Что же касается жилья в домах старой постройки, то его цена в несколько раз ниже. Самыми дешевыми являются квартиры в панельных домах. Одним из основных ценообразующих факторов является размер и планировка квартиры. Стоимость жилья улучшенной или индивидуальной планировки значительно выше, чем стандартной "хрущевки".Этажность дома не влияет на цену жилья в нем, однако гораздо меньшим спросом пользуются квартиры, расположенные на первом и последнем этажах. Наличие балкона (лоджии), бытовые удобства и телефон повышают стоимость квартиры.