Строительство пятиэтажных квартирных домов.

Применяя в застройке только типовые здания, авторы предполагают в качестве художественных средств, помимо разнообразия объемно-пространственных построений, активно использовать цвет, малые архитектурные формы, зелень. Различная цветовая обработка фасадов, свободная расстановка зданий, органическое включение в композицию зелени и архитектуры малых форм придадут внешнему облику жилых массивов индивидуальные черты и большую архитектурную выразительность. Снижение этажности жилой застройки, а следовательно, и изменение типов домов повлекло за собой и большие изменения в планировочном решении кварталов. Если в эскизном проекте планировки нового жилого района предусматривалось устройство в первых этажах восьмиэтажных домов встроенных магазинов, то переход на строительство только пятиэтажных зданий щелоком используемых под жилье, вызвал необходимость создания для торговых учреждений и других помещений культурно-былого обслуживания специальных отдельно стоящих сооружений. Открывая возможность для лучшего функционального использования сооружений и создания больших бытовых удобств для населения, это очень ощутимо отразилось и на приемах композиционных построений как отдельных кварталов, так и всего района в целом. Включение в жилой массив отдельно стоящих зданий магазинов значительно обогатило палитру архитекторов, так как создало возможность большего разнообразия композиционных решений. Если в эскизном проекте фронт магистралей составляли в основном лишь жилые дома, то в новом, переработанном варианте на фоне единообразной жилой застройки возникают отдельные акценты, повышающие художественную выразительность улиц. Помимо изменения этажности переработка проекта была связана и с изменением плотности жилого фонда. В процессе разработки проекта плотность застройки менялась несколько раз, что существенно отражалось на планировочной структуре жилого массива.